Δίκαιο Ακινήτων
Το δικηγορικό μας γραφείο εξειδικεύεται στον τομέα του Δικαίου των Ακινήτων αναλαμβάνοντας πλήρη νομική κάλυψη στο πλαίσιο της αγοραπωλησίας ακινήτου και διασφαλίζοντας την έννομη προστασία των εμπραγμάτων δικαιωμάτων των εντολέων μας. Παρέχουμε συντονισμένες νομικές υπηρεσίες εκπροσωπώντας τόσο τον εκάστοτε αγοραστή όσο και τον εκάστοτε πωλητή.
Από την πλευρά του αγοραστή αναλαμβάνουμε τον πλήρη έλεγχο τίτλων, εντοπίζοντας την τυχόν ύπαρξη βαρών (προσημειώσεων, υποθηκών, κατασχέσεων) ή/και διεκδικήσεων και υλοποιούμε οποιαδήποτε απαιτούμενη νομική ενέργεια (δικαστική ή εξωδικαστική) προς ορθή μεταβίβαση του ακινήτου. Διασφαλίζοντας τα συμφέροντα του κάθε αγοραστή, διεξάγουμε διαπραγματεύσεις με την έτερη πλευρά, εκπροσωπούμε αυτόν τόσο κατά την υπογραφή τυχόν προσυμφώνου αγοραπωλησίας όσο και κατά το στάδιο υπογραφής του οριστικού συμβολαίου και αναλαμβάνουμε τη μεταγραφή αυτού στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο ή Υποθηκοφυλακείο.
Από την πλευρά του πωλητή μελετούμε ενδελεχώς τους τίτλους ιδιοκτησίας του ακινήτου, παρέχουμε πλήρη ενημέρωση αναφορικά με το εύρος του επ’ αυτού δικαιώματός του και ορίζουμε τυχόν απαιτούμενες νομικές ενέργειες προ της μεταβίβασης του ακινήτου, όπως εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης ή υποθήκης, ζητήματα κτηματολογίου, κληρονομικά ζητήματα κλπ. Συγκεντρώνουμε όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά και έγγραφα για την αγοραπωλησία του ακινήτου, διενεργούμε τις απαραίτητες διαπραγματεύσεις προς επίτευξη της πιο συμφέρουσας γι’ αυτόν συμφωνίας και εκπροσωπούμε αυτόν τόσο κατά την υπογραφή τυχόν προσυμφώνου όσο και κατά το οριστικό συμβόλαιο εξασφαλίζοντας την ορθή καταβολή του τιμήματος.
Έλεγχος τίτλων ακίνητης περιουσίας, εντοπισμός και επίλυση νομικών ζητημάτων (π.χ εξάλειψη βαρών, εσφαλμένες κτηματολογικές εγγραφές κλπ), συσχετισμός τίτλου κτήσης και σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Σύνταξη Προσυμφώνου αγοραπωλησίας και νομικός έλεγχος του οριστικού συμβολαίου με στόχο την πλήρη προστασία των συμφερόντων των εντολέων μας. Κατά την περίπτωση συμβολαιογραφικού προσυμφώνου αγοραπωλησίας είμαστε σε διαρκή συνεργασία με έμπειρους συμβολαιογράφους.
Εξασφάλιση ορθής καταβολής του τιμήματος και υπογραφή πράξης εξόφλησης, εφόσον αυτή έχει προβλεφθεί ή απαιτείται.
Νομική συμβουλευτική στο πλαίσιο επενδύσεων επί ακίνητης περιουσίας.
Διεξαγωγή διαπραγματεύσεων με γνώμονα την προάσπιση των συμφερόντων του εντολέα μας για την επίτευξη της καλύτερης συμφωνίας.
Μισθώσεις Ακινήτων
Ως δικηγορικό γραφείο δραστηριοποιούμαστε έντονα στις μισθωτικές συμβάσεις τόσο επί αστικών όσο και επί επαγγελματικών μισθώσεων.
Παρέχουμε πλήρη νομική συμβουλευτική επί μισθωτικών ζητημάτων στον εκάστοτε μισθωτή ή εκμισθωτή και αναλαμβάνουμε τη σύνταξη ή/και τον έλεγχο μισθωτηρίων συμφωνητικών για την προάσπιση των συμφερόντων του πελάτη μας και την αποφυγή τυχόν μελλοντικών διαφορών μεταξύ των μερών. Προτεραιότητα μας είναι ο εντολέας μας να έχει πλήρη επίγνωση και να είναι σύμφωνος με τους όρους που υπογράφει και τις δεσμεύσεις που αναλαμβάνει εκ της μισθωτικής σύμβασης.
Σύνταξη και έλεγχος συμφωνητικών μίσθωσης κατοικιών, επαγγελματικής μίσθωσης καταστημάτων, ξενοδοχειακών μονάδων, κτιριακών εγκαταστάσεων κλπ.
Σύνταξη και έλεγχος συμφωνητικών τροποποίσης ή/και παράτασης μίσθωσης.
Σύνταξη και έλεγχος εργολαβικών συμβάσεων και συμβάσεων σχετικών με κατασκευαστικές εργασίες ή/και ανακαινίσεις επί του ακινήτου.
Συμφωνητικό παράδοσης - παραλαβής μισθίου κατά τη λύση της μίσθωσης.
Νομική συμβουλευτική, διαπραγματεύσεις και επίλυση μισθωτικών διαφορών (π.χ αγωγή μισθωτικών διαφορών, διαταγή απόδοσης μισθίου κλπ).